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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨台北資料中心第四季全球面臨美國總統大選、義大利憲政公投、Fed 升息、英國脫歐等變數，市場震盪加大，理財操作困難度增加，投資人風險趨避意識開始提升。台新中美貨幣市場基金經理人楊珮玉指出，美國 9 月 CPI 攀升至 1.5%，創下 2014 年 11 月以來新高水準，在通膨壓力漸增下，Fed 升息腳步逼近，也帶動美元轉強走勢，而人民幣的息收居 SDR（IMF 特別提款權貨幣）之冠，將持續吸引全球央行及政府機構擴大布局，二大強勢貨幣長多格局看俏，為第四季動盪行情下的資金避風港。楊珮玉表示，美元走勢與美國通膨及利率政策息息相關，而這二大指標正朝有利美元走強的方向進行。就通膨分析，近期 OPEC 達成凍產協議，石油最大供應國沙鳥地阿拉伯也表示未來不排除減產，在供給量可望減少下，近期油價強勁彈升至 50 美元以上，分析師估計，若能有效按凍產協議進行，將支撐油價中長期偏多行情，未來甚至有機會上看 70 美元。在油價走強的趨勢下，全球的通膨逐漸升溫。楊珮玉指出，通膨一向為 Fed 利率政策的重要參考指標，美國 9 月 CPI 來到 1.5%，較 8 月的 1.1% 大增 0.4 個百分點，不僅是今年新高，更創 2014 年 11 月以來新高紀錄，也使得 Fed 升息的動機大幅提升。分析師普遍認為 Fed 今年內至少升息 1 碼，明年有機會升息二次，美國正式步入緩步升息循環，帶動美元長多格局。未來不論是希拉蕊或川普當選總統，Fed 升息方向皆不會改變，美元可延續強勢表現。楊珮玉表示，人民幣在今年 10/1 正式納入 SDR，人民幣權重高達 10.2%，擠下英鎊及日圓，成為僅次於美元及歐元的第三大強勢貨幣，由於 SDR 具國際支付功能，將大大地提升主權機構持有意願，另一方面，人民幣目前三個月存款 / RP 利率高達 3.65%，遠遠高於其他 SDR 貨幣，將變為更搶手。此外，近期大陸國家統計局新聞發言人盛來運公開發表看好人民幣後市的言論，他表示，中國大陸經濟的基本面非常好，且經濟運行的穩定性增強，經濟的內生結構優化，同時還有龐大的外匯儲備，這是人民幣保持穩定的最強有力的支撐，從中長期的角度來看，人民幣不存在持續貶值的基礎。 【台新投信 獨立經營管理】基金經金管會核准或同意生效，惟不表示絕無風險。本公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益；本公司除盡善良管理人之注意義務外，不負責基金之盈虧，亦不保證最低之收益，投資人申購前應詳閱基金公開說明書 (或簡式公開說明書) 及風險預告書。本文提及之經濟走勢預測不必然代表基金之績效，基金投資風險應詳閱基金公開說明書。有關基金應負擔之費用及相關投資風險已揭露於基金之公開說明書中，投資人可向本公司及基金銷售機構索取，或至本公司網站及公開資訊觀測站中查詢。
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愛樂企業家莊秀欣是教育部音樂名詞審譯委員會委員，多年來為兩岸樂壇音樂名詞「mr. bank 房屋貸款率利試算表易通辦 房屋貸款試算統一譯名」而努力，至今有初步的成果。
莊秀欣表示：此次12篇文章中大都追擊譯名，故乃以《譯名再追擊》為書名。至今已過了22年頭，承蒙多位學者、專家認同他在樂壇的教育理念，使用統一譯名，才將該統一譯名工作往前再推一步，將西洋古典音樂之父Bach中文譯名為「巴赫」，不再使用「巴哈」。學者、專家有李炎、趙琴、杜黑、周敦仁、陳必揚、彭聖錦房屋增貸流程、蔣理容、徐景漢、陳功雄、連乙州、楊忠衡、陳幼君、趙靜瑜、何定照、陳國修、陳冠州、黃信麗、孫家璁、林伯杰、黃文範。即日起可來信免費索取書籍：台北市新生北路2段21巷4號2樓。B50386A4161B24F2
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